Чим відрізняються апартаменти від готелю?
Мандрівник, приїхавши на місце відпочинку, перш за все буде стурбований пошуком житла - якщо, звичайно, не забронює його заздалегідь. Але в обох випадках він, ймовірно, стане вибирати між різними форматами житлових приміщень. Так, багатьом любителям туризму доводиться визначатися - зупинитися в апартаментах або ж в готелі. У чому полягають особливості кожного з відповідних житлових об`єктів? Чим відрізняються апартаменти від готелю?
- Що являють собою апартаменти?
- Що являє собою готель?
- Різниця між апартаментами і готелем
- Порівняльна таблиця
Що являють собою апартаменти?
В контексті готельного бізнесу під апартаментами прийнято розуміти, власне кажучи, звичайну квартиру, орендовану мандрівником на період проживання в місті, в яке він приїхав. Звичайно, даний об`єкт нерухомості, можливо, буде істотно відрізнятися від простої міської споруди. Апартаменти для туристів в курортних містах часто розташовані в найпрестижніших районах, якщо це морський курорт - то близько до побережжя або безпосередньо на ньому.
Апартаменти
Апартаменти, як і більшість типових міських квартир, зазвичай включають:
Відео: Який правовий статус апартаментів і чим вони відрізняються від квартири?
- жилі приміщення;
- кухню;
- санвузол;
- коридор, господарські приміщення, балкон.
В апартаментах людина, таким чином, сам організовує свій побут, готує собі їжу, проводить прибирання. Звичайно, відповідні сервіси мандрівник може замовити в спеціалізованій фірмі, але, як правило, дані витрати не входять у вартість оренди квартири. Але якщо апартаменти зняті в готельної, туристичної зоні, то необхідні сервіси можуть і включатися до вартості оренди.
Власником апартаментів може бути як організація, так і приватна особа. Уклавши договір оренди з власником об`єкта нерухомості, мандрівник, як правило, отримує право вільно розпоряджатися приміщенням: приводити туди гостей, приходити і йти в будь-який час.
Відео: Вілли і апартаменти в Чорногорії. У чому їхня відмінність від готелів?
Відзначимо, що здавати в суборенду апартаменти - якщо під такими розглядати типово туристичну нерухомість, - як правило, власники не дозволяють. У свою чергу, на ринку звичайної оренди житла дане явище досить поширене.
Апартаменти можуть бути дуже якісно облаштовані, але в них, а також в районі міста, в якому вони розташовуються, може бракувати затребуваних сервісів - пралень, бізнес-центрів, салонів краси. Іноді бувають проблеми і з інтернетом, незважаючи на його загальну поширеність. Знову ж, відзначимо, що подібна ситуація - рідкість для типово туристичних апартаментів. Вони розташовуються в районах, де необхідна інфраструктура в достатній мірі розвинена.
Апартаменти, так чи інакше, в більшості випадків оснащені всіма видами побутової техніки - холодильником, пральною машиною, телевізором, кондиціонерами. Тому особливої необхідності звертатися в спеціалізовані сервіси у людини, орендував квартиру, може і не з`явитися, оскільки організувати свій побут він виявляється здатним сам.
Що являє собою готель?
під готелем розуміється об`єкт нерухомості, який використовується з єдиною метою - для організації тимчасового проживання відвідувачів населеного пункту, в якому відповідний об`єкт розташований.
Відео: Апартаменти в Кремнієвій долині! Чим відрізняються американські квартири від наших?
готель
Готельний комплекс складає номерів, які можуть бути представлені в широкому спектрі класів - «стандарт», «економ», «люкс» і т. Д. Структура приміщення визначається його категорією. Так, для номерів класу «економ» і «стандарт» не властиво наявність окремої кухні, в них також зазвичай не розміщена пральна машина (випрати білизну можна, скориставшись додатковими сервісами готелю).
У «люксах» кухня цілком може бути. Часто вона доповнюється збільшеною ванною кімнатою - можливо, з джакузі, басейном, великою терасою. «Люкси» можуть мати особливо гарний вид з вікна.
У всіх номерах готелю здійснюється прибирання, яка входить в орендну плату. Харчування туристів, що зупиняються в готелях, як правило, відбувається організовано, в довколишніх пунктах громадського харчування.
Відвідування готелю може бути строго регламентовано його правилами. Людині, орендувати номер, у багатьох випадках заборонено водити гостей, приходити пізніше визначеного часу (але це на сучасних курортах - рідкість). Як правило, постоялець повинен забезпечувати безперешкодний доступ в номер співробітникам готелю - в цілях прибирання або, наприклад, проведення ремонту обладнання.
У сучасних готелях зазвичай надаються затребувані сервіси - прання, хімчистка, прасування, послуги різних салонів. Як правило, в більшості номерів доступний інтернет - в основному вже бездротової, є телевізор.
Різниця між апартаментами і готелем
Існує, безумовно, не одна відмінність апартаментів від готелю. Це два дуже несхожих формату нерухомості, хоча і близьких за призначенням.
Апартаменти - це окрема квартира. Вона може бути сусідами з житловими приміщеннями, які в принципі не здаються туристам або кому-небудь ще (але, як правило, орієнтованість на туристів - основний критерій розмежування понять «апартаменти» і «квартира»).
Готель - спеціалізований житловий комплекс, в якому організовується тимчасове проживання мандрівників, виявляються затребувані туристами послуги.
Звідси - різниця між розглянутими форматами нерухомості, яку можна простежити в багатьох аспектах. Таких як, наприклад:
- структура приміщень, оснащеність;
- правила відвідування;
- розташування;
- організація питання;
- доступність затребуваних сервісів.
Варто відзначити, що в сфері готельного бізнесу нерідко зустрічаються апарт-готелі, які включають житлові приміщення, що поєднують в собі ознаки обох розглянутих типів туристичної нерухомості. У цьому випадку термін «апартаменти» буде відповідати тим приміщенням, які за своєю структурою близькі окремих квартирах, але тим не менш є сусідами з «класичними» готельними номерами.
Є, безумовно, апарт-готелі, які практично повністю представлені «апартаментами» - приміщеннями квартирного типу, але при цьому у постояльців є можливість користуватися доступними сервісами, характерними для будь-яких готелів.
Визначивши, в чому різниця між апартаментами і готелем полягає принципово, відобразимо висновки в таблиці.
Порівняльна таблиця
| Апартаменти | готель |
| Що спільного між ними? | |
| На туристичному ринку зустрічаються апарт-готелі, які б поєднували в собі ознаки обох розглянутих типів нерухомості | |
| У чому різниця між ними? | |
| У багатьох випадках є окремою квартиру в житловому будинку (інші житлові об`єкти в цьому ж будинку можуть не здаватися) | Являє собою спеціалізований туристичний житловий комплекс з номерним фондом |
| Передаються в вільне користування орендарю (але, як правило, без права перездачі іншим особам) | Номер готелю, як правило, передається в обмежене користування постояльцю |
| Можуть бути розташовані в будь-якому місці міста | Як правило, розташовуються в місцях міста, які найчастіше відвідуються туристами |
| Включають житлові приміщення, кухню, санвузол, коридор, балкон, допоміжні приміщення | Номери «економ» і «стандарт», найбільш часто затребувані туристами, включають головним чином тільки житлові приміщення і санвузол, в багатьох випадках - балкон |
| Припускають самостійну організацію побуту орендарем (для цього йому може надаватися необхідна техніка) | Припускають користування постояльця затребуваними побутовими сервісами при готелі, які включені в орендну плату |
| Проживання в апартаментах зазвичай передбачає самостійне приготування їжі орендарем | Проживання в готелі, як правило, передбачає організоване харчування в довколишніх пунктах громадського харчування |
