Перепланування хрущовки

Ах, мрії! Як часто вони розбиваються об матеріальні труднощі. В результаті виявляється, що тих накопичень, які сьогодні є в наявності, навряд чи вистачить на придбання квартири-студії в новобудові. Зате можна купити звичайну двушку в хрущовці. Які будуть варіанти? Чекати ще з десяток років, поки набереться необхідна сума (причому, варто також враховувати, що за цей час ціни на нерухомість знову «скаканут» вгору), або придбати ту саму «двушку» і створити квартиру своєї мрії самостійно? Насправді перепланувати квартиру в панельному будинку не складно. Хрущовки немов створені для цього, так як мають головна перевага - тут в основному п`ять поверхів, тому немає сильного навантаження на стіни.

Ламати - не будувати: про що думати перш, ніж зносити стіни

Всім відомо, що серійний проект рідко буває зручним, комфортним і різноманітним. Особливо це стосується вторинного житла. Елітні новобудови мають більш різноманітними плануваннями. Але ціни на квадратні метри в цих палацах, що називається - королівські. Сьогодні люди намагаються наблизити свої умови життя до європейського або американського рівня. Благо, що фільми і серіали показують нам, як там «у них». До того ж практично у кожного другого є вільний доступ до Інтернету, тому можна з легкістю подивитися інтер`єри та дизайн різноманітних квартир. Ось і вирішуються багато на перепланування своїх хрущовок. З маленької кухні і кімнатки-клітини можна зробити шикарну студію. Будь-яку стандартну хрущовку можна перетворити на сучасне та зручне житло.

Якщо хоч раз ідея перепланувати свою квартиру виникла в голові - будьте впевнені, вона вас вже не покине. Поки ви її не втілити в реальність. Але перш ніж виносити меблі та зривати шпалери, потрібно все добре продумати і відтворити на папері характер свого нового житлового простору. Можливо, якщо бюджет обмежений, в оновленій квартирі доведеться залишити старі меблі, якою ви користуєтеся зараз. Тепер, з урахуванням того, що є, можна підібрати оздоблювальні матеріали, які допоможуть домогтися потрібного ефекту. Продумайте кожну дрібницю, кожен елемент нового інтер`єру. В якому стилі ви хочете зробити квартиру, можливо, це класика, мінімалізм або хай-тек. Дізнайтеся детальну вартість кожного етапу роботи і вартість матеріалів.

Ну як, не пропало бажання? Тоді можна сміливо вирішуватися на перепланування.

Пропозиції для молодої сім`ї без дітей або одиноких людей

Головна проблема для всіх хрущовок - це невелика площа квартир і невисокі стелі. На жаль, з цим нічого зробити неможливо, зате з усім іншим можна створити справжнє диво.

Саме елементарне - це знести внутрішні перегородки і створити великий простір. Дуже вигідна комбінація для двокімнатної квартири - об`єднати передпокій, велику кімнату і кухню. При цьому багато фахівців запевняють, що прибирати повністю стіну між кухнею і вітальнею не слід - краще «розділити» їх аркою. В крайньому випадку, кухню можна візуально виділити за допомогою підлогового покриття. Наприклад, в кімнаті постелити ковролін, а з того місця, де починається кухня - ламінат або лінолеум. Спальню можна перетворити в миле притулок - залишивши там місця тільки на «двуспалку». Доступ до туалету перенести на ту стіну, яка колись виходила в передпокій. Санвузол в ідеалі зробити суміжним. Замість ванни - душова кабінка, яка до того ж звільнить місце для пральної машинки.

Другий варіант, який теж користується популярністю, коли збільшують спальню за рахунок «кабінету». Найменш витратний будівництво: закласти одні двері і розібрати перегородку. У підсумку отримуємо велику кімнату з двома вікнами.

Якщо в сім`ї є дитина

Відео: Перепланування в хрущовці кухні фото

Народження дитини - це саме радісна подія в будь-який молодій сім`ї. Поки ваша крихітка ще занадто мала, щоб претендувати на свою власну кімнату, але маленька людина росте, і незабаром ви розумієте, що для дитини треба знайти затишний куточок. Однокімнатна квартира - це зовсім не привід позбавляти дитину кімнати. Де поселити малюка? Звичайно, на кухні! Навіть шість квадратних метрів дозволять укомплектувати куточок для дитини за першим розрядом - тут прекрасно впишеться і диван, стіл, і шафа, і полки. Кухню, зрозуміло, треба перенести - вона себе буде цілком непогано відчувати в вітальні, яка розшириться завдяки коридору. При цьому кухню від загальної житлової площі можна відокремити ширмою або перегородкою.

Що ні в якому разі не можна робити!

1. Ніколи не можна зносити несучі стіни, балки і опори! Де знаходяться ці стіни, може підказати тільки досвідчений фахівець. Ні в якому разі не намагайтеся самостійно «на око» визначити, яка стіна є несучою. Краще за все звернеться в спеціалізовану будівельну організацію, яка зможе взяти на себе відповідальність за перепланування.
2. Ніколи не можна розбирати, видаляти або просто порушувати системи вентиляції. Якщо раптом ушкодилася вентиляція, необхідно якомога швидше повернути її в первинний стан. В іншому випадку ця справа може закінчитися судовим розглядом.
3. Ніколи не можна перекривати частково або повністю доступ до стояків газових колонок, а тим більше, замуровувати їх в стіну. Якщо необхідно виконати хоч якась зміна, пов`язане з газовою колонкою, потрібно викликати компетентних фахівців, які проведуть всі необхідні маніпуляції.
4. Ніколи не можна переносити туалет. Тим більше, якщо квартира розташована не на першому поверсі і внизу є сусіди. Взагалі категорично заборонено, щоб туалет був над житловими кімнатами або над кухнею.
5. Ніколи не можна здійснювати перепланування без консультації фахівців, так як будь-яка самодіяльність може бути вкрай небезпечною безпосередньо для конструкції будинку, що може привести в кінцевому підсумку до дуже плачевних наслідків.
6. Ніколи не можна відступати від стандартів державних контор і довіряти свою квартиру некомпетентним будівельникам або новачкам, які не мають досвіду перепланування. Це загрожує тим, що такі будівельники можуть тільки нашкодити.
7. Ніколи не можна збільшувати площу в побутових приміщеннях, забираючи її у житлових кімнат.
8. Ніколи не можна створювати кімнати, які не мають природного освітлення, і де відсутнє опалення.
9. Ніколи не можна перепланувати квартиру так, щоб виходили кімнати менше дев`яти квадратних метрів.

Перепланування: як дотриматися закону

МірСoветов рекомендує не забувати, що перш, ніж починати перепланування хрущовки, необхідно зібрати певні дозвільні документи. В основному, щоб убезпечити себе і заручитися підтримкою держави, йде, в середньому, три-чотири місяці. Якщо є зайві гроші або просто захочете поберегти нерви, можна звернутися в спеціальну фірму, яка займається тим, що збирає всі необхідні документи - на все це піде більше грошей, але менше часу - близько двох місяців.

Для перепланування необхідно зібрати всі документи на квартиру: право власності, план (поверх, квартира, будинок), проект самої перепланування, довідки з ЖЕКу і житлоуправління, дозволу з пожежної частини і санстанції, а також від головного архітектора.