damporadu.ru

Ремонт в новій квартирі: корисні поради та підводні камені

Відео: Всі етапи ремонту новобудови - Роблю все один з бетону під ключ. Кращі рішення. Ремонт квартир

Зараз багато хто шукає і без праці знаходять підрядників, які роблять ремонт дешевше. Однак треба знати, звідки береться ця дешевизна. При виборі будівельної організації для ремонту вашої квартири слід враховувати багато факторів. Кваліфікація фахівців будівельної бригади, вартість ремонтно-оздоблювальних робіт, що входять до кошторису.
Для початку вам потрібно розподілити свої фінансові можливості. Зараз багато хто шукає і без праці знаходять підрядників, які роблять ремонт дешевше. Однак треба знати, звідки береться ця дешевизна. Система у підрядників, які пропонують низькі ціни дуже проста:
  • дешева (некваліфікована) робоча сила-
  • дешеві (неякісні) будівельні матеріали
  • «Головне отримати аванс і почати роботи, а там подивимося».

Відео: Ремонт в новій квартирі з нуля

Результат сумний для замовника ремонту

`РемонтЯкщо ремонт закінчений, його низька якість проявиться відразу і протягом гарантійного терміну. Пам`ятайте про те, що ремонт квартир в Хімках, Мітіно або в Щукино може бути високопрофесійним. Якщо ж ви все-таки вирішили заощадити, наслідки можуть бути дуже несприятливими, в тому числі для здоров`я вашої сім`ї. Якщо замовник вчасно схаменувся, відмовившись від послуг даного підрядника, найнявши нового «перевіреного», то новий ремонт обійдеться навіть дорожче, ніж був би, якби цей новий підрядник працював би з самого початку, тому що частина грошей піде на демонтажні роботи та іншу ліквідацію наслідків початкового «ремонту».
Купуючи за кілька мільйонів рублів так звану «нульову квартиру», ми частіше за все не задаємося питанням, за що ми заплатили ці гроші (голі бетонні криві стіни, стелю та підлогу, два виходять зі стіни шматка труб і один провід, в кращому випадку приєднаний до китайському електричному автомату). По суті справи, це не квартира і навіть не напівфабрикат квартири. Зате отримуючи від підрядника ремонтно-оздоблювальну кошторис, власники дуже дивуються дорожнечі роботи. А адже саме обробники роблять з «не зрозумій чого» житлову, зручну, красиву квартиру.
Висновок напрошується сам собою - купуючи квартиру, не забудьте залишити гроші на її обробку та будматеріали. Так, скільки ж грошей необхідно залишити?

Необхідно визначитися, чи потрібен Вам дизайн-проект

`РемонтЯкщо потрібен, звертайтеся в ту будівельну організацію, яку ви хочете найняти. роблячи ремонт квартир в Красногорську Самарі або в Москві, звертайтеся в компанію з перевіреною репутацією і стажем роботи. Сьогодні практично кожен власник нерухомості може знайти дизайнера, але пам`ятайте, що протягом усього ремонту будівельники і дизайнери працюють «в зв`язці», в ваших інтересах, щоб вони були «спрацьовані» і між ними не було непотрібних суперечок. Таким чином, краще звертатися в одну компанію, яка може запропонувати всі види ремонтних робіт.




Дизайн-проект включає в себе не тільки ескіз вашої майбутньої квартири і схеми електроустаткування і сантехніки, а й підбір облицювальних матеріалів, обладнання, меблів і т.д. В цілому завдання дизайнера - створити для вас зручний для життя простір. Якщо ідея цього простору не збігається з існуючою плануванням квартири, зазвичай вдаються до перепланування. Вартість послуг дизайнера, включаючи авторський нагляд за роботами, складає близько 700-2000 руб. за 1 кв. м. статі. Все залежить від професійного рівня дизайнера і від того, що він виконає в своєму дизайн-проект.

Вибір будівельного підрядника

`РемонтПри виборі будівельної організації не звертайте уваги на її зовнішні атрибути (солідний офіс, численні співробітники на дорогих «іномарках» і т.п.). Часто весь прибуток таких фірм йде саме на підтримку зовнішнього лиску і прокорм адміністрації, на заробітну плату робітникам залишається мало коштів, у зв`язку з чим наймається малокваліфіковану персонал. А адже саме він (а не працівники офісу) своїми руками буде робити вам ремонт. Не варто вдаватися і до іншої крайності - наймати бригаду «універсалів» зі складом маляр-електрик, тесля-штукатур-сантехнік і т.п. У хорошій будівельній бригаді зазвичай працюють фахівці вузького профілю, які добре знають свою ділянку роботи.
Не женіться за дешевизною. Низька ціна ремонту означає одне з двох можливих варіантів:
  • роботи будуть проводитися низькооплачуваними фахівцями з відповідною якістю, при цьому недоліки ремонту можуть проявитися вже після закінчення гарантійного терміну-
  • кошторис складена підрядником «хитро»: в неї не включені ряд робіт, які в процесі виробництва ремонту все одно «спливуть» і будуть вам представлені як підлягають оплаті додаткові роботи, що виникли за бажанням замовника. Цей «прийом» може збільшити кошторис в 2 рази і більше. Найкраще отримати кілька кошторисів і порівняти їх не тільки за ціною, але і за змістом.

Вартість ремонтно-оздоблювальних робіт

`РемонтЯкщо відкинути описані вище «дешеві варіанти», євроремонт квартири обійдеться вам:
  • вартість робіт - від 5 до 10 тис. руб. (В залежності від складності та обсягу робіт) за кв. м. статі-
  • розвантажувальні роботи, амортизація інструменту, ведення обліку, технагляд і т.д.-
  • вартість чорнових матеріалів варіюється від 2 до 3 тис. руб. (В залежності від сумлінності забудовника і від обсягу робіт, наприклад, висота стель) за кв. м. статі.

Відео: Ремонт квартири. Підводні камені. Частина 1

Тобто мінімальна сума, необхідна для євроремонту квартири (без дизайн-проекту) з чорновими матеріалами площею 100 кв.м. (Без урахування меблів, штор та ін. Обстановки), складе приблизно 700 000 руб. Максимальну або точну суму вказати неможливо, тому що витрати замовника залежать від його смаку, розміру гаманця і польоту фантазії.

Поділитися в соц мережах:

Увага, тільки СЬОГОДНІ!
Схожі
» » Ремонт в новій квартирі: корисні поради та підводні камені