Чим відрізняється генпідрядник від підрядника?
Будівельні проекти реалізуються підрядниками - «звичайними» і генеральними. Що являють собою ті і інші? Чим відрізняється генпідрядник від підрядника?
- Хто такий генпідрядник?
- Хто такий підрядник?
- У чому принципова різниця між генпідрядником і підрядником?
- Порівняльна таблиця
Хто такий генпідрядник?
Генеральний підрядник - це організація, яка з метою виконання контракту на будівництво об`єкта передає частину своїх функцій іншій фірмі-підряднику (або декільком). Дане визначення витікає зі положень Статті 706 Цивільного кодексу. При цьому ті будівельні компанії, які залучені генпідрядником, іменуються субпідрядниками.
Відео: 2.Заказчік проти підрядника
Генеральний підрядник несе відповідальність:
- перед своїм замовником за дії субпідрядників;
- перед залученими субпідрядником за дії замовника (наприклад, пов`язані з оплатою робіт і послуг).
Відео: Як працювати з підрядниками
У свою чергу, замовник і субпідрядники, найняті генеральним підрядником, не несуть ніякої взаємної відповідальності, якщо інше не передбачено договором.
Хто такий підрядник?
Якщо ж фірма, яка виконує контракт на зведення об`єкта, не приваблює до своєї роботи сторонні організації, то вона буде називатися «звичайним» підрядником. При цьому самостійне виконання ним своєї роботи може бути прописано в договорі з замовником. І якщо відповідна будівельна фірма приверне інші компанії і стане генпідрядником, то замовник за договором має право витребувати з нього компенсацію можливих збитків.
Відео: субпідрядників - хто це?
У чому принципова різниця між генпідрядником і підрядником?
Головна відмінність генпідрядника від підрядника в тому, що перший суб`єкт виконує зобов`язання за будівельним контрактом не один, а з залученням інших фірм - субпідрядників. У свою чергу, «звичайний» підрядник виконує свої функції за проектом самостійно - і це може бути зафіксовано в договорі з замовником як обов`язкова умова.
Визначивши то, в чому різниця між генпідрядником і підрядником, зафіксуємо наші висновки в таблиці.
Відео: Договір підряду. Як обманюють будівельники?
Порівняльна таблиця
| генпідрядник | підрядник |
| Що спільного між ними? | |
| Генпідрядник - це «звичайний» підрядник, який залучив до реалізації будівельного проекту фірму-субпідрядника (одну або кілька) | |
| У чому різниця між ними? | |
| Віддає частину своїх функцій, які виконуються в рамках контракту, сторонньої організації (однієї або декількох) | Повністю виконує зобов`язання за контрактом сам |
| Відповідає за зобов`язаннями перед замовником і перед субпідрядником | Відповідає за зобов`язаннями перед замовником |
| Користується можливістю залучити субпідрядників, якщо це не заборонено контрактом | Може не мати можливості залучати субпідрядника (і ставати, таким чином, генпідрядником) внаслідок обмежень в контракті |
