Чим відрізняється замовник від забудовника?
Цивільно-правові відносини в будівельній галузі викликають безліч питань у непосвячених публіки. У договорах між кінцевим споживачем і виконавцем робіт часто фігурує така особа, як замовник. Втім, в його якості часом виступає і звичайна фізична особа. Хто це і чим він відрізняється від забудовника? Спробуємо розібратися в цьому питанні і зрозуміти різницю.
Відео: «Будівництво. Замовник, забудовник, інвестор. Облік та оподаткування »
- Що таке замовник і забудовник
- Різниця між замовником і забудовником
- Відмінність замовника від забудовника
Що таке замовник і забудовник
Замовник - особа, яка замовляє виконання робіт, надання послуг або виготовлення продукції, як правило, на платній основі. Його основний обов`язок - своєчасний прийом результатів праці з подальшою їх оплатою. Замовником може бути фізична або юридична особа, держава, територіально-адміністративна одиниця.
забудовник - юридична особа, яка здійснює виконання робіт по зведенню, реконструкції, введення в експлуатацію будівель і споруд на оплатній основі. В його обов`язки входить загальне керівництво процесом, виконання планів, звіт про витрачені кошти.
Різниця між замовником і забудовником
Таким чином, відмінності між даними поняттями істотні, головним чином, у будівельній галузі. Замовник - це організатор процесів, який залучає кошти або виділяє власні гроші, погодить обсяг майбутніх робіт і несе відповідальність за їх своєчасну оплату. У даній якості може виступати держава, його адміністративно-територіальний орган, а також фізична або юридична особа.
Забудовник проводить вишукувальні та проектувальні роботи, після чого приступає до виконання основного завдання. Якщо мова йде про зведення багатоквартирного будинку або іншого об`єкта нерухомості, то такі проекти може реалізовувати тільки юридична особа. Забудовник також може виступати в якості генерального підрядника і залучати субпідрядників на умовах, визначених законодавством
Відмінність замовника від забудовника
- Зміст. Замовник - це організатор будівництва, а забудовник - виконавець поставлених завдань.
- Організаційно-правова форма. В якості забудовника при зведенні об`єктів нерухомості може виступати тільки юридична особа, в якості замовника - ще й фізичне.
- Вимоги до лиця. Замовник тільки оплачує реалізацію проекту, в той час як забудовник повинен володіти необхідним обладнанням, персоналом і допусками СРО.
