Чим відрізняється наймання від оренди?
Відео: Договір оренди квартири (найму житлового приміщення)
Якщо ви не маєте свого майна, але воно вам дуже необхідно для здійснення будь-якої діяльності, можна взяти його в тимчасове користування. Для цього можна його орендувати або найняти, причому в першу чергу необхідно відразу визначитися, якого роду взаємини вас цікавлять, адже ці два поняття мають суттєві відмінності. Щоб зрозуміти причину розбіжностей, необхідно заглибитися в природу цих відносин.
Відео: Як правильно заповнювати договір оренди житлового приміщення?
Відео: На Який Термін Здати Квартиру в Оренду / Тривалість Терміну Оренди Квартири
визначення оренди
Оренда являє собою співробітництво між суб`єктами, коли перший з них, володіючи певним майном, передає його в тимчасове користування другим за певну плату. Необхідно сказати про те, що орендованими можуть бути об`єкти як рухомого, так і нерухомого майна, наприклад, автомобілі, будівлі, земельні ділянки, житлові та нежитлові приміщення, різне обладнання. Суб`єктами орендних відносин можуть бути як фізичні, так і юридичні особи, причому ким би вони не були - орендарями або орендодавцями - вони мають однакові права. Так, орендодавець залишається власником майна, а за передачу в користування отримує певну грошову винагороду, в свою чергу орендар приймає майно у тимчасове володіння і платить за це гроші.
Відео: Поради адвоката - Договір найму, оренди житла
визначення найму
Наймання є різновидом своєрідних орендних відносин, лише пов`язані вони з тим, що наймачем може бути тільки фізична особа. Отже, якщо наймачем буде юридична особа, то в такій ситуації необхідно складати договір не найму, а оренди. Крім того, наймання нерозривно пов`язаний з таким об`єктом договору як житлове приміщення, тобто наймач має право отримати у тимчасове користування будь-яку житлову площу, за яку він буде платити кошти. На сьогоднішній момент набув широкого поширення соціальний найм, при якому стороною, яка надає в тимчасове користування і володіння житловий простір, є держава.
Порівняння найму і оренди
Таким чином, можна зробити певний висновок: наймання є лише однією з форм орендних відносин, при яких наймачем може виступати тільки фізична особа, тобто людина. Якщо наймачем хоче бути юридична особа, тобто будь-яка організація, то такі відносини вже є орендними. При цьому оренда передбачає досить великий перелік рухомого і нерухомого майна, яке за законодавством може бути передано в тимчасове розпорядження, тоді як наймання передбачає використання в якості об`єкта тільки житлове приміщення.
Різниця між наймом і орендою
- Термін «наймання» включається в таке поняття як «оренда», будучи його своєрідною формою;
- Наймачем може виступати тільки фізична особа, в той час як орендарем може бути також і будь-яка організація;
- При оренді у тимчасове володіння може передаватися практично будь-яке рухоме і нерухоме майно, а при наймі - тільки житлове приміщення.
