damporadu.ru

Чим рента відрізняється від оренди?

Договір ренти і оренди - абсолютно різні види угод, які часом плутають навіть фахівці. Невеликий аналіз цієї проблеми допоможе розібратися в тому, які особливості у цих способів взаємодії суб`єктів правовідносин і яку форму краще вибрати для тієї чи іншої ситуації.

Зміст статті

Відео: ОАЕ 2017. Оренда авто в Дубай (Рас ель-Хайме)

Що таке оренда і рента?



Оренда - це форма договору, при якій рухоме або нерухоме майно передається орендодавцем у тимчасове користування іншій стороні (орендареві). Як правило, правовідносини носять БЕЗОПЛАТНО і обмежений у часі характер.

Відео: Оренда байків. Шрі Ланка. Частина 2

рента - це форма письмової угоди, при якій одержувач передає платнику майно в обмін на постійний дохід. Дія договору або безстроково, або охоплює період життя одержувача, в тому числі у формі довічного утримання.

Різниця між орендою і рентою

Основна відмінність між зазначеними категоріями - в їх правовою природою. Орендодавець отримує прибуток за передачу свого майна у тимчасове користування. Подальший викуп, як правило, договором не передбачений. Одержувач ренти передає право власності на майно іншій особі під довічне утримання, з якого він і буде жити.

Відео: Чим відрізняється договір ренти від договору довічного утримання

відміну оренди від ренти

Таким чином, договір оренди завжди укладається на певний термін. Рента виплачується довічно, поки не закінчено фізичне існування її одержувача. У той же час, якщо орендар відмовляється від зобов`язань, договір з ним розривається, і кожен залишається «при своїх». Якщо ж платник ренти не може виконувати свої обов`язки, право власності на майно повертається до рантьє.

Відео: Trip vlog 1, оренда авто в Дубаї, Рас-Ель-Хайм

Відмінність оренди від ренти

  1. Суб`єкти правовідносин. Договір ренти може бути укладений тільки між фізичними особами, договір оренди - ще й з юридичними.
  2. Термін дії. Договір оренди укладається на певний період часу, а ренти - безстроково або на термін життя одержувача.
  3. Перехід права власності. Орендар отримує право користуватися річчю, а право власності зберігається за орендодавцем. Платник ренти отримує у власність предмет договору після укладення угоди.
  4. Наслідки невиконання зобов`язань. Якщо орендар відмовляється платити за своїми рахунками, то угода розривається. Якщо ж платник ренти перестає робити платежі на користь одержувача, то сторони повертаються до вихідного стану.
  5. Право викупу. За договором оренди викуп не передбачений, а рентне угоду завжди має даний пункт.

Поділитися в соц мережах:

Увага, тільки СЬОГОДНІ!
Схожі
» » Чим рента відрізняється від оренди?