Які документи потрібні для отримання кадастрового паспорта на квартиру?
Відео: Як отримати кадастровий паспорт швидко і з мінімальними витратами
Кадастровий паспорт - найважливіше джерело, який використовується в різних видах правовідносин в сфері нерухомості. Як він оформляється? Які документи потрібні для отримання кадастрового паспорта на квартиру?
Відео: Кадастровий паспорт на квартиру
Розглянути це питання ми можемо в контексті:
Почнемо з першого пункту.
Оформлення кадастрового паспорта «з нуля»
Кадастровий паспорт - офіційний документ, що фіксує відомості про об`єкт нерухомості в особливих державних реєстрах. Його наявність потрібно при здійсненні поширених угод з житлом - наприклад, при купівлі-продажу. При цьому дане джерело в загальному випадку не формується автоматично. Власник нерухомості сам повинен ініціювати постановку своєї квартири на кадастровий облік, а також зайнятися оформленням відповідного паспорта. Найчастіше подібна необхідність виникає у власників новобудов.
Відео: Реєстрація права
Оформити документ, про який йде мова, нескладно, звернувшись до найближчого територіальне відділення Росреестра (найзручніший спосіб знайти його - задіяти електронні каталоги регіональних підрозділів на сайті відомства - rosreestr.ru). У процесі візиту в цю госструктуру громадянин може заповнити заяву за встановленою формою про постановку на державний кадастровий облік своєї квартири. Крім того, з собою у заявника повинні бути:
- паспорт;
- свідоцтво про право власності (або, якщо квартира щойно побудована, - акт прийому-передачі об`єкта);
- технічний план квартири.
Найважливіший момент щодо третього документа, техплана - його на руках у заявника, особливо якщо він ставить на державний облік новобудову, швидше за все, не буде. Прийом-передача житла забудовником не припускає, зокрема, обов`язкового надання власнику нерухомості технічного плану. Тому його доведеться оформляти самостійно.
Технічний план на квартиру - джерело, який повинен складатися компетентними фахівцями. Згідно із законом його стверджує і підписує кадастровий інженер. Документ, про який йде мова, включає ключові технічні відомості про об`єкт нерухомості (наприклад, площа, дата побудови).
Виготовленням техпланов, необхідних для оформлення кадастрових паспортів, теж займається Росреестр. Інженери відповідного профілю працюють в штаті відомства. Таким чином, в Росреестр, швидше за все, потрібно буде звертатися ще до візиту, мета якого - оформлення кадастрового паспорта. Першочерговим завданням громадянина при цьому стане складання техплана.
Людині потрібно буде домовитися з відомством про те, коли зможе завдати візит в його квартиру кадастровий інженер від Росреестра, компетентний в питанні складання технічного плану. Необхідно прийти в цю госструктуру, з`ясувати, який відділ відповідає за сприяння громадянам у вирішенні відповідних завдань, після чого - узгодити дату зустрічі з фахівцем.
Для отримання техплана громадянину також потрібно надати в Росреестр ряд документів. У числі таких:
- паспорт;
- свідоцтво про право власності (або акт прийому-передачі об`єкта нерухомості);
- проектна документація;
- акт введення житлового будинку в експлуатацію;
- декларація за встановленою формою (як правило, вона потрібна, якщо будь-які з перерахованих вище документів відсутні - не рахуючи паспорта, зрозуміло).
Кадастровий інженер після нанесення візиту в квартиру заявника, проведення необхідних оглядів і вимірювань приміщення повинен буде оформити техплан в електронному вигляді, запевнити допомогою посиленої ЕЦП і направити в Росреестр. Іноді власнику видається паперова копія документа. В цьому випадку вона завіряється звичайним підписом інженера.
Після того як технічний план буде готовий, можна знову наносити візит в Росреестр з тим, щоб оформляти вже кадастровий паспорт. Фахівці Росреестра зобов`язані будуть перевірити документи, надані громадянином в переліку, даному вище, і визначити дату видачі йому кадастрового паспорта.
Також співробітники відомства повинні видати людині розписку про отримання заяви та доповнюють його джерел. Вона буде підставою для подальшого отримання в Росреестра готового кадастрового паспорта. У визначену дату - зазвичай через 5 днів після подачі документів - громадянин може прийти за відповідним джерелом в відомство. З собою у нього повинні бути паспорт і та сама розписка.
Отримання копії кадастрового паспорта
Отже, які документи потрібні для отримання кадастрового паспорта на квартиру, а також які основні етапи оформлення відповідного джерела, ми тепер знаємо. Але після того як відомості про об`єкт нерухомості потрапляють до державних реєстрів - вони можуть після цього періодично запитуватися зацікавленими особами.
Форма надання відповідної інформації, по суті, є копією кадастрового паспорта. Запитувати її в Росреестра при цьому можуть як власники, так і будь-які інші громадяни - наприклад, покупці квартири, які хочуть перевірити відомості про неї. Отримати відповідні дані (в форматі копії кадастрового паспорта) про об`єкт нерухомості допустимо двома способами:
- за допомогою особистого візиту в Росреестр;
- через сайт відомства.
У першому випадку мається на увазі заповнення паперової форми запиту на надання відомостей з кадастру по цікавого об`єкту нерухомості, а також сплата державного мита в розмірі 200 руб. При взаємодії з відомством через сайт потрібно буде заповнити онлайн-форму, а також заплатити мито в розмірі 150 руб. Причому зробити це можна через електронні платіжні системи - наприклад, Qiwi.
В обох випадках надання відомостей про квартиру здійснюється, як правило, через 5 днів після відправки в Росреестр запиту - в офлайні або онлайні. У першому випадку документ може бути направлений заявнику поштою, у другому - стає доступним для роздруківки в спеціальних онлайн-інтерфейси сайту відомства.
Форма запиту на видачу копії кадастрового паспорта, яка передається в Росреестр, має досить складну структуру. Вивчимо деякі її подробиці.
Так, у відповідній формі запиту необхідно буде вибрати тип об`єкта, що цікавить нерухомості. Якщо це квартира, то потрібно зафіксувати в документі:
- її кадастровий номер;
- адреса.
Заявник також повинен вказати, в якому вигляді йому буде зручно отримати відомості з Росреестра. Варіантів тут кілька:
- паперовим документом в територіальному відділенні відомства (буде потрібно прийти і забрати копію кадастрового паспорта);
- у вигляді файлу на електронну скриньку;
- паперовим документом поштою.
Заявнику також потрібно буде зафіксувати в формі свої персональні дані:
- ПІБ;
- серію і номер паспорта, ким він виданий, коли;
- СНІЛС;
- поштову адресу, e-mail, телефон.
В цілому схожу структуру має виконує аналогічну функцію форма запиту, доступна на сайті Росреестра. Її перевага - в наявності різних підказок для заявника.
