Чим відрізняється кадастровий план від кадастрового паспорта?
Відео: Випуск 12. Кадастровий план земельної ділянки
Об`єкти нерухомості, зареєстровані в державних реєстрах, мають кадастровий план і кадастровий паспорт. Для чого потрібні ці документи? Чим відрізняється кадастровий план від кадастрового паспорта?
Відео: Як замовити кадастровий паспорт?
- Що являє собою кадастровий план?
- Що являє собою кадастровий паспорт?
- Різниця між кадастровим планом і кадастровим паспортом
- Порівняльна таблиця
Що являє собою кадастровий план?
під кадастровим планом прийнято розуміти:
- офіційно - документ, що містить схему розташування земельної ділянки на місцевості і фіксує, таким чином, його межі;
- неофіційно - графічний план будинку, квартири або іншого приміщення, що відображає структуру об`єкта нерухомості.
В «офіційному» кадастровому плані можуть міститися:
- загальні відомості про об`єкт нерухомості;
- інформація про органі, що реєструє;
- Номер документа;
- відомості про сусідніх об`єктах нерухомості;
- графічні схеми.
«Неофіційний» кадастровий план включає головним чином тільки графічну схему об`єкта нерухомості, на якій відображаються основні елементи його конструкції - наприклад, стіни, вікна, двері.
Відео: Кадастровий паспорт на квартиру отримати з доставкою додому або в офіс
Як офіційний, так і «неофіційний» кадастрові плани, як правило, входять до складу іншого документа, що відображає відомості про об`єкт нерухомості, - кадастрового паспорта. Розглянемо його особливості докладніше.
Що являє собою кадастровий паспорт?
під кадастровим паспортом прийнято розуміти документ, що відображає всю інформацію про об`єкт нерухомості, яка міститься в державних реєстрах. Даний джерело обов`язковий для здійснення різних угод з відповідним об`єктом.
Кадастровий паспорт фактично являє собою виписку з реєстру, який веде держава. Його можна запросити в органі, що реєструє в будь-який момент і отримати протягом 5 робочих днів. Однак до моменту направлення відповідного запиту об`єкт нерухомості вже повинен складатися на кадастровому обліку. Дана процедура істотно триваліша, ніж отримання витягу з державного реєстру, і вимагає надання в компетентні структури додаткових документів.
Якщо кадастровий паспорт оформляється на земельну ділянку, то в ньому буде присутній офіційний кадастровий план території. Якщо розглянутий документ містить відомості про будинок, квартирі або іншому приміщенні, то в його складі може бути «неофіційний» кадастровий план у вигляді схеми відповідного об`єкта нерухомості.
Різниця між кадастровим планом і кадастровим паспортом
Основна відмінність кадастрового плану від кадастрового паспорта в тому, що перший документ містить головним чином тільки дані, що відображають розташування об`єкта на місцевості або його схему, а другий - інші наявні в державних реєстрах відомості про відповідному об`єкті. Однак кадастровий план, як правило, входить до складу паспорта.
Визначивши, в чому різниця між кадастровим планом і кадастровим паспортом, зафіксуємо її основні критерії в таблиці.
Порівняльна таблиця
| кадастровий план | кадастровий паспорт |
| Що спільного між ними? | |
| Кадастровий план входить в структуру кадастрового паспорта | |
| У чому різниця між ними? | |
| Включає тільки схему розташування об`єкта на місцевості або графічну схему, яка відображатиме структуру об`єкта | Включає також інші наявні в державному реєстрі відомості про об`єкт нерухомості |
