Як скласти оголошення про продаж житла
Відео: Естейтеру: Як правильно написати оголошення про продаж квартири
Після невеликого ремонту, звільнення квартири від захаращують його речей, слід переходити до етапу подачі оголошення. Щоб вигідно продати нерухомість, потрібно скласти оголошення так, щоб залучити якомога більше покупців. У цій статті розповім як правильно скласти оголошення про продаж квартири, що вказувати обов`язково, а про що і тактовно промовчати.
Ми вже розповідали читачам Donlcc, як вигідно продати квартиру. У ній говорили про таке необхідної і важливої частини як попередня підготовка житла до продажу. Після невеликого ремонту, звільнення житла від захаращують його речей, слід переходити до етапу подачі оголошення.
Саме з оголошення починається продаж житла. Щоб вигідно продати нерухомість, потрібно скласти оголошення так, щоб залучити якомога більше покупців.
Відповісти на це питання потрібно відразу. Стандартний варіант - газети оголошень вашого міста. Інтернет теж прийде на допомогу, навіть якщо ви живете не в мегаполісі. Пошукайте 2-3 великих дошки оголошень і регулярно розміщуйте там своє оголошення. Плюс такого способу - можливість викласти фотографії житла. Погодьтеся, краще раз побачити, ніж сто разів почути. Як показує практика, дзвонити після перегляду фото-оголошення будуть реально зацікавлені люди. Розклеїти оголошення можна і по-старому «на стовпах». Цей спосіб поступово здає свої позиції, але на даний момент все ще досить ефективний.
Складати оголошення потрібно з розумом. Притягне до відповідальності воно увагу потенційного покупця, залежить тільки від вас. Пропонуємо вам ознайомитися з правилами складання оголошень.
Фотографії в оголошенні грають дуже велику роль. Без них дуже складно уявити, як саме засклений балкон і скільки років кахлю у ванній. Само собою зрозуміло, що фотографувати потрібно тільки «плюси» житла. Мало кого цікавить стан комори або санвузла (особливо, якщо до пристойного ремонту там справа так і не дійшла). Фотографувати квартиру потрібно після попередньої підготовки, збирання, вивезення зайвих речей. Краще не викладати фото взагалі, ніж виставляти зображення захаращених кімнат. Звільніть якомога більше простору, зробіть прибирання, постарайтеся, щоб житло виглядало затишним. Проводити фотозйомку краще вдень - так кімнати будуть здаватися більше і світліше, а значить, привабливіше.
У центр композиції повинні потрапляти явні переваги житла. Нехай це буде велике вікно, прекрасна стать або затишний куточок вітальні. Меблі зіграє чималу роль - саме вона робить житло привабливим. Якщо є можливість, роздобудьте фотоапарат з широкоформатним об`єктивом - він візуально розширить простір. Намагайтеся, щоб фото виходили строго горизонтальні, види «знизу», «зверху» і «під кутом» дуже сильно спотворюють зображення і підсвідомо збивають клієнта з пантелику.
Саме з оголошення починається продаж житла. Щоб вигідно продати нерухомість, потрібно скласти оголошення так, щоб залучити якомога більше покупців.
Куди подавати оголошення?
Відповісти на це питання потрібно відразу. Стандартний варіант - газети оголошень вашого міста. Інтернет теж прийде на допомогу, навіть якщо ви живете не в мегаполісі. Пошукайте 2-3 великих дошки оголошень і регулярно розміщуйте там своє оголошення. Плюс такого способу - можливість викласти фотографії житла. Погодьтеся, краще раз побачити, ніж сто разів почути. Як показує практика, дзвонити після перегляду фото-оголошення будуть реально зацікавлені люди. Розклеїти оголошення можна і по-старому «на стовпах». Цей спосіб поступово здає свої позиції, але на даний момент все ще досить ефективний.Проаналізуйте місце розташування свого житла. Якщо це малогабаритна квартира біля ВНЗ, то розклеїти оголошення про продаж можна близько навчального закладу. Часто батьки купують дітям-студентам невеликі квартири. Якщо об`єкт для продажу знаходиться в престижному районі, можливо, має сенс розклеїти оголошення біля прилеглих супермаркетів або офісних будівель. Рекламу престижного житла можна дати і в спеціалізовані глянцеві видання.
Як скласти оголошення
Складати оголошення потрібно з розумом. Притягне до відповідальності воно увагу потенційного покупця, залежить тільки від вас. Пропонуємо вам ознайомитися з правилами складання оголошень.
- Стислість НЕ сестра таланту. Повірте, за оголошенням «Продається 2ком.кв.» будуть практично цілодобово дзвонити все кому не лінь. Не лінуйтеся, вкажіть в оголошенні всю важливу інформацію про житло.
- Обов`язково згадати район, де розташована квартира, номер будинку, поверх і поверховість, тип споруди (панельний, цегляний, блоковий). Це дозволить покупцеві ще до дзвінка визначитися підходить йому житло чи ні.
- Дуже важливо сказати і про стан квартири. «Євроремонт» для різних людей представляється по-різному. Тому вживати фрази «відмінне», «хороше» або «житловий стан» не рекомендуємо. Краще опишіть гідності ремонту - це можуть бути і пластикові вікна, засклений балкон, паркет, пластиковий водопровід, кахель у ванній, якісні вхідні двері, вбудовані меблі або техніка і т.д.
- У квартири можуть бути і «нематеріальні» переваги - затишний двір, вид на озеро або парк, дитячий майданчик, домофон, консьєрж і т. П.
- Багатьох людей хвилює питання близькості громадського транспорту. Тому відразу уточніть, що «до метро 20 хвилин пішки» або «поруч зупинка 12-ти маршрутів автобуса».
- Чи не скорочуйте слова. Особливо, якщо мова йде про оголошення в інтернеті. Чим більше інформації буде про житло, тим більша ймовірність того, що вам подзвонять саме зацікавлені люди.
- Звичайно, інформацію про стан квартири можна і прикрасити. Тільки не захоплюйтеся. Не потрібно говорити, що квартира в відмінному стані, якщо її останній раз ремонтували в дев`яностих роках. Краще розповідайте про переваги житла, про недоліки можна тактовно промовчати.
- Кілька оголошень краще, ніж одне. Тому в одному видання можна опублікувати парочку оголошень з різною формулюванням. У них буде більше шансів привернути увагу.
- Існують деякі «чарівні» слова, які можуть виділити ваше житло серед інших. Наприклад, фраза «квартира від господаря» зацікавить багатьох людей, адже зв`язуватися з перекупниками і платити чималу комісію не хоче ніхто.
А ось слова «терміново продам» або «торг» грають не на вашу користь. Як правило, «терміново» багато покупців не можуть знайти гроші (часто їм потрібно продати свою нерухомість), а «торг» - перша ознака сильно завищеної ціни.
- Обов`язково вказуйте ціну квартири. Повірте, ця інформація захистить вас від маси непотрібних дзвінків. І дзвоном людям не доведеться бентежитися і шукати відмовки, якщо ваша ціна для них занадто висока. Ціну вказуйте в умовних одиницях в кінці оголошення. Не зайвим буде вказати, що документи на житло готові до угоди.
Відео: 04. Як написати текст оголошення так, щоб квартиру купили негайно
Постарайтеся перетворити ваше житло в «цукерку», використовуйте максимум фантазії. Для цього напишіть на аркуші паперу, за що ви любите вашу квартиру і які у неї є мінуси. Тільки після цього складайте оголошення.Як правильно зробити фото для оголошення
Фотографії в оголошенні грають дуже велику роль. Без них дуже складно уявити, як саме засклений балкон і скільки років кахлю у ванній. Само собою зрозуміло, що фотографувати потрібно тільки «плюси» житла. Мало кого цікавить стан комори або санвузла (особливо, якщо до пристойного ремонту там справа так і не дійшла). Фотографувати квартиру потрібно після попередньої підготовки, збирання, вивезення зайвих речей. Краще не викладати фото взагалі, ніж виставляти зображення захаращених кімнат. Звільніть якомога більше простору, зробіть прибирання, постарайтеся, щоб житло виглядало затишним. Проводити фотозйомку краще вдень - так кімнати будуть здаватися більше і світліше, а значить, привабливіше.У центр композиції повинні потрапляти явні переваги житла. Нехай це буде велике вікно, прекрасна стать або затишний куточок вітальні. Меблі зіграє чималу роль - саме вона робить житло привабливим. Якщо є можливість, роздобудьте фотоапарат з широкоформатним об`єктивом - він візуально розширить простір. Намагайтеся, щоб фото виходили строго горизонтальні, види «знизу», «зверху» і «під кутом» дуже сильно спотворюють зображення і підсвідомо збивають клієнта з пантелику.
За допомогою невеликих програм для обробки зображень можна додати знімкам яскравості, контрасту, обрізати непотрібні деталі інтер`єру. Тільки знайте міру, щоб при перегляді житла покупець не засмутився.Не ставтеся до продажу нерухомості «авось хтось купить». Постарайтеся піднести її у вигідному світлі, це значно прискорить угоду і навіть збільшить ціну житла - перевірено на власному досвіді.
Поділитися в соц мережах:
Схожі
