Що вигідніше: подарувати або заповісти майно

Як розпорядитися своїм майном - питання дуже важливий і не терпить поспішних рішень. Але і відкладати рішення не завжди видається правильним, особливо якщо господар власності людина, що називається, «в роках». Рішення передачі прав на майно іноді допомагає уникнути сімейних чвар і збереже час і нерви членів сім`ї. Часто виникають ситуації, коли потрібно передати права на майно конкретній людині і бути впевненим в тому, що ніхто більше не претендуватиме на нього.
У такій відповідальній справі важливо прийняти правильне рішення і подбати і про себе, і про своїх близьких. Між родичами найчастіше практикується передача прав на майно через договір дарування або за заповітом. Вибір краще зробити тільки після того, як ви уважно ознайомилися з усіма основними нюансами оформлення цих документів, а також уявивши собі, в які правові відносини ви вступаєте з спадкоємцем або особою, якій даруєте своє майно.

Оформлення документів

заповіт	Договір дарування
Можна скласти в простій письмовій формі самостійно або звернутися до нотаріуса	Можна скласти самостійно або звернутися до юриста (вартість такої послуги в середньому от 2000 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян). Якщо вирішите заощадити і візьметеся за складання самі, то обов`язково вказуйте в договорі паспортні дані дарувальника і обдаровуваного, а також всі документи на майно
Щоб заповіт стало дійсним, обов`язково потрібно завірити його у нотаріуса, вартість буде залежати від ціни на технічну і правову роботу, яку встановлює сам нотаріус. Зазвичай від 500 руб.	Обов`язкова присутність обох сторін
Присутність спадкоємців не потрібно	Обов`язково надати всі документи на майно, а також паспорта дарувальника і обдаровуваного
Документів на майно не потрібно, потрібен тільки паспорт спадкодавця	Не обов`язково завіряти договір у нотаріуса
Всі інші витрати, пов`язані з прийняттям спадщини, несуть вже самі спадкоємці	Обов`язкова реєстрація в реєстраційній палаті
Оплачується держмито (1000 руб. За реєстрацію права власності і 1000 руб. За реєстрацію договору)

Якщо ви вирішили подарувати своє майно, то майте, будь ласка, на увазі, що в договорі не можна прописувати ніяких зобов`язань, що виникають у обдаровуваного особи по відношенню до дарувальника, інакше такий договір не буде визнаний договором дарування. Не можна і вказувати в договорі дарування, що майно перейде у володіння обдаровуваного тільки після смерті дарувальника.
Законом передбачені випадки, коли дарування заборонено:

• не можуть дарувати майно неповнолітні діти-
• недієздатні люди-
• не можна подарувати майно працівникам соціальної сфери і лікувальних установ-
• фахівцям державних служб, з огляду на їх посадові обов`язки.

Відео: Заповіт або Дарственная? Що краще?

Там, де необхідно подарувати частку в квартирі, немає необхідності мати нотаріально завірена згода інших власників, закон надає громадянам повне право розпорядитися своїм майно. Але дарувати квартиру, що знаходиться в частковій власності, без згоди всіх пайовиків неприпустимо. Подружжю треба мати згоду другої половини на передачу майнових прав. Буває, що дарувальник за станом здоров`я не може підписати договір дарування, виходом з такої ситуації повинна бути довіреність, в якій чітко прописаний предмет дарування і конкретно особа, якій призначається дар.
Тепер поговоримо докладніше про оформлення заповіту. Перше що потрібно врахувати, при оформленні заповіту - це обов`язкова особиста участь заповідача, навіть якщо це людина безграмотна або паралізований. Нотаріус приїде додому, але воля заповідача повинна бути зрозуміла нотаріуса. Якщо ж заповідач перебуває в недієздатному стані, має психічні розлади, склероз тощо, а заповіт складається під тиском іншої особи, то такий заповіт може бути визнано судом недійсним.
Заповіту бувають відкриті (складені в присутності нотаріуса і свідків) і закриті (текст заповіту залишається невідомий до моменту смерті заповідача). В цьому випадку заповіт передається нотаріусу в запечатаному конверті. Конверт повинен бути підписаний самим заповідачем, свідками та нотаріусом.

Як здійснюється перехід права власності

заповіт	Договір дарування
До моменту смерті спадкодавця майно буде належати тільки йому	Всі права на майно будуть втрачені дарувальником відразу ж після реєстрації договору
Майно перейде у власність спадкоємців або спадкоємця після смерті спадкодавця	Обдаровуваний вступає у володіння майном відразу після реєстрації договору
Серед претендентів на майно можуть бути недієздатні члени сім`ї (батьки, діти, чоловік) і навіть чужі люди, якщо вони перебували на утриманні померлого, були визнані непрацездатними і жили з померлим понад рік.	Ніхто не має права претендувати на подароване майно: ні дружини, ні діти, ні батьки

Іноді при передачі прав на нерухоме майно мають місце такі помилки, коли заповіт плутають з дарчим. Наприклад, дарувальник - людина немолода і договір дарування не поспішають реєструвати. Це небезпечно тим, що в разі смерті дарувальника незареєстрований належним чином договір визнається недійсним.
Не зайве буде дарувальнику окремим пунктом в договорі вказати, що він отримає подароване майно назад, в разі якщо він переживе обдаровуваного.


Нагадаємо також, що прийняти спадщину потрібно протягом 6 місяців з дня смерті спадкодавця.

Можливість внесення змін

заповіт	Договір дарування
За спадкодавцем залишається право внесення змін до заповіту і навіть повне його скасування. Причому повідомляти про це спадкоємцям він не зобов`язаний	У зареєстрований договір внести зміни неможливо
Останнє за датою написання заповіт є дійсним	Договір дарування може бути визнаний недійсним тільки у випадках передбачених законом

Договір дарування можна оскаржити, якщо під даруванням ховається інша угода, наприклад, угода купівлі-продажу. Але ця обставина потрібно довести в суді. Можна скасувати договір дарування і в тих рідкісних випадках, коли обдаровуваний вчинив замах на життя і здоров`я дарувальника. Треба відзначити, що і спадкоємець втрачає право спадкування за заповітом, якщо буде визнаний винним в зловмисне вбивство або замах на життя заповідача.

питання вартості

Найчастіше саме це питання і впливає на прийняття рішення.
Отже, якщо ви оформляєте договір дарування, ви понесете витрати:

• за складання договору, нагадую, що договір не обов`язково складати у юриста, але бажано, так як грамотність договору дозволить уникнути неприємностей при регістраціі-
• сплата держмита - 2000 крб.-
• податок - 13% (платить обдаровуваний) Від податку звільняються всі близькі родичі дарувальника: чоловік, діти, онуки, батьки, бабусі-дідусі.

Відео: складає договір дарування квартири

А що ж нас чекає при спадкуванні або при складанні заповіту:

• вартість технічної роботи нотаріуса при складанні завещанія-
• вартість технічної роботи нотаріуса при вступі в спадщину (вартість таких робіт визначає сам нотаріус). Оплачує ці витрати наследнік-
• оплачується держмито. Для всіх крім близьких родичів - 0,6% від вартості успадкованого майна. Близькі родичі спадкодавця (чоловік, діти, повнокровні брати-сестри, батьки оплачують 0,3%) -
• податок при вступі в спадщину за заповітом не оплачівается-
• в статті 333, п. 38 Податкового кодексу РФ чітко сказано, що від сплати держмита звільняються особи, які проживали на одній житлоплощі зі спадкодавцем на момент його смерті і успадковують це нерухоме імущество-
• інваліди 1 та 2 груп також мають пільгу 50% при здійсненні будь-яких нотаріальних дій.

Відео: Заповідати або подарувати

висновок

Як бачите, шановні читачі Donlcc, договір дарування найбільше вигідний тому, кому майно дарують. Правда, якщо мова йде про близьку спорідненість і не доведеться платити податок. В результаті оформлення займає менше часу. І великим перевага є те, що ніхто вже не має права претендувати на подароване майно. Для дарувальника, безумовно, має місце бути певний ризик. Адже він втрачає права на власність і змушений покладатися тільки на порядність того, кому зроблено дорогий подарунок.
А ось якщо ви більше турбуєтеся про себе і не можете повністю довіряти тим, кому надумали передати права на майно, то краще написати заповіт. Тоді ви залишите за собою всі права, та й матеріальні витрати для спадкодавця будуть мінімальні. Але ось спадкоємцям доведеться попрацювати, зібрати необхідні документи і оплатити витрати, пов`язані зі вступом у спадщину.
Життєві ситуації дуже індивідуальні і для кожної знайдеться своє рішення.

Поділитися в соц мережах: