Як купити квартиру в туреччині?
Відео: купити квартиру в Туреччині
Гостинна країна з безвізовим в`їздом і прекрасним кліматом приваблива не тільки доступними цінами на відпочинок, а й можливістю купити квартиру недорого. Якісне житло на березі Середземного моря, побудоване відповідно до європейських стандартів, все частіше знаходить своїх нових господарів серед росіян. Пояснюється це простотою оформлення нерухомості і поки ще низькими цінами.
- Де найчастіше купують нерухомість іноземці?
- Кредит і розстрочка
- вторинне житло
- вілли
- Житлові комплекси (ситі)
- Комунальні платежі
Де найчастіше купують нерухомість іноземці?
Цілі квартали в курортній зоні Туреччини уподобані європейцями. В першу чергу це обжита німцями Аланья - красивий курорт на південному сході Анталійського регіону, сама Анталья і численні курортні селища між двома цими містами. Останнім часом активна забудова ведеться і в менш знаменитому регіоні - Мерсине, по праву вважається перлиною Середземномор`я. А самі економічні варіанти пропонуються у великому селищі Махмутлар, побудованому відразу за Аланьей, в безпосередній близькості від другого, недавно відкритого аеропорту Анталійського регіону під назвою Газіпаша.
Покупці з Європи і країн СНД вважають за краще купувати житло в курортних зонах. Незважаючи на те що максимальний прибуток від оренди дають квартири у великих містах - Стамбулі і Анкарі, іноземці розглядають в першу чергу можливість проживати в Туреччині самим.
Відео: купити квартиру в Туреччині недорого - arbathomes.ru
Кредит і розстрочка
Турецька влада заохочують інвестиції іноземців в свою нерухомість, тому купити квартиру в кредит можна, і не будучи громадянином країни. Багато банків готові надати іпотеку росіянам, при цьому для прийняття позитивного рішення не потрібно високих доходів. Відсоткова ставка невелика, а ціни на квартири в Туреччині дозволяють повністю закрити кредит за 5-10 років, не звертаючись до кабалу непомірних банківських комісій.
Відео: Туреччина з RU об`єктива: Як вибрати квартиру в Стамбулі?
Купити квартиру в розстрочку - ще одна щаслива можливість стати володарем квадратних метрів на березі самого синього моря, не маючи на руках повної суми. Будівництво в Туреччині ведеться швидко і дуже інтенсивно, зводяться тут цілі квартали, орієнтовані на іноземців. Більшість компаній-забудовників охоче надає безпроцентну розстрочку, термін виплат становить від 12 до 36 місяців або до закінчення будівництва.
вторинне житло
Одним із способів купити квартиру в Туреччині недорого є її придбання на вторинному ринку. Тут багато що залежить від віку споруди - чим старше будинок, тим нижче буде ціна. Будинки, побудовані більше 15 років тому, вже вважаються старим фондом, і квартири в них продаються зі значним дисконтом.
Не варто забувати, що в курортній зоні є цілі квартали, в яких можуть селитися місцеві, тому при виборі вторинного житла бажано звертати увагу на сусідів. Як правило, іноземці вважають за краще купувати нерухомість ближче до моря, в великих житлових комплексах з власною територією і басейнами. Самі турки зупиняють свій вибір на новобудовах на більшій відстані від акваторії.
вілли
Тим, хто не любить часто контактувати з сусідами і віддає перевагу усамітнення власного будинку, підійдуть приватні споруди. Купити віллу вигідно ще й тим, що покупець автоматично стає господарем невеликої ділянки землі, купувати яку окремо поки не дозволено. Ділянки не великі, не більше 2-4 соток землі. Основна хитрість полягає в тому, що деякі будинки, що потребують ремонту, продаються зовсім дешево і викуповуються спеціально під реконструкцію.
Житлові комплекси (ситі)
Такі комплекси відрізняються від звичайних житлових будинків наявністю власної території, що охороняється з доглянутим садом, басейном і дитячими майданчиками. Часто на цокольних поверхах є власний SPA-центр з сауною і критим басейном, а також тренажерний зал. Оскільки вартість річного обслуговування (айдат) в ситі буде трохи вище звичайної, слід відразу дізнатися, що саме входить в додаткові зручності - басейни, стоянка, приватний пляж, рівень безпеки. Перед покупкою не полінуйтеся ознайомитися з думкою майбутніх сусідів - їх відгуки про якість житла бувають більш корисні і інформативні, ніж барвиста реклама в агентствах.
Відео: Відгуки про нерухомість в Туреччині: покупка квартири в Авсалларе
Комунальні платежі
Існує думка про непомірність розцінок на такі блага цивілізації, як світло і вода. Але, всупереч чуткам, ціни на них по кишені не б`ють. Завдяки великій кількості сонячних днів значна частина коштів на підігріві води заощаджується за рахунок встановлених на даху сонячних батарей, а опалювальний сезон зазвичай обмежується двома-трьома зимовими місяцями. Оскільки температура рідко опускається нижче 10-15 градусів тепла, то декількох годин роботи кондиціонерів в день цілком вистачає, щоб не мерзнути в квартирі. Додаткових рядків в квитанції, на відміну від Росії, тут немає - оплачується лише споживана вода і електроенергія.
